כל אחד יכול לקנות דירה אבל לרכוש
השקעה רווחית ומוצלחת זה כבר סיפור אחר לגמרי
האני מאמין שלנו:
ההשקעה שלכם, האחראיות שלנו
רגע לפני שנציג לכם איך הליווי המקיף שלנו עובד
שאלה למחשבה...🧠
האם מי שלא מבין בתחום הנדלן, בלי ניסיון וידע יכול לעשות עיסקה יותר כדאית ומשתלמת מחברה עם קשרים,שחיה ונושמת את השוק בשטח יום יום?
סוד קטן,
מהניסיון שלנו, גם אם כן תמצאו עיסקה טובה, שהסבירות לכך מלכתחילה נמוכה הסיכוי שיהיה לכם את הוודאות שהעסקה היא אכן טובה וביטחון עצמי ל"חטוף" ולהתקדם לרכישה בלי ספקות נמוכים מאוד.
ומה עם "היום" של אחרי? בדיקות משפטיות, שיפוץ אם צריך,התנהלות מול קבלנים, בדיקת שוכרים התנהלות שוטפת וחוזים. מציאת בעלי מקצוע אמינים וטובים.
אנחנו לא מחפשים ורוצים משקיעים שמחפשים להתעשר כאן ועכשיו. אנחנו לא "מוכרי חלומות" ולא מציעים "פתרונות קסם". למעשה, פוטנציאל הרווח של המשקיעים בעסקאות איתנו מתחיל מרגע רכישת הנכסים שנעשת במחיר נמוך ממחיר השוק, דרך השבחת הנכס במחירים חסרי תחרות עם קבלנים וספקים שעובדים איתנו שנים ויודעים לתת הנחות כמות, קבלת דמי שכירות שוטפים גבוהים משאר הדירות באותו השוק ועד לרווח המתקבל בסיום העסקה עם מכירת הנכס.
החלום שלך לנכס מניב מתחיל כאן
אנחנו מאמינים שמשקיעים בתחילת דרכם צריכים קודם כל לבנות בסיס כלכלי יציב, ורק אז לפנות להשקעות בדרגות סיכון יותר גבוהות.
בנדלן דרגת הסיכון הכי נמוכה היא דירה יד 2 שכבר בנויה.
אנחנו מתמקדים בפרפיריה האזורים מתפתחים שהצפי לעליית ערך שם יותר גבוהה מהמוצע הארצי וכך ממקסמים את הרווחים של המשקיעים שלנו
בפריפריה התשואות גבוהות יותר ורף הכניסה להשקעה מבחינת הון עצמי נמוך מה שמאפשר להיכנס למשחק הנדלן מוקדם מהצפוי:)
השקעה עם וודאות וביטחון מקסימלית
דירות יד 2 שכבר בנויות, ניתן להעריך שווי שוק ולקנות מתחת, להעריך עלויות נלוות (לפני רכישה) צפי שכירות שנקבל ועליית ערך עתידי (מה שבהשקעות אחרות דוגמת ,קרקעות, השקעות בחול ונדלן מסחרי יותר בעייתי ויותר מסוכן)
מה הליווי האישי והמלא שלנו כולל?
איפיון פיננסי ובניית תוכנית השקעה מותאמת אישית
אסטרטגיית השקעה, מטרת ההשקעה, תקציב, מיקום, טווח זמן השקעה, רווח צפוי וירידה לרזלוציות מדויקות
איתור וסינון עיסקה בהתאם לתוכנית ההשקעה
איתור וסינון עיסקה חמה, משא ומתן, הורדת מחיר הנכס למחיר אטראקטיבי והפעלת קשרים.
שיפוץ והשבחת הנכס
מנהל פרוייקטים בחברה אחראי על התנהלות מול קבלנים, ספקים, גורמים נוספים, ביצוע מכרזים, קבלת הצעות מחיר מנצחות חסרי תחרות, פיקוח על העבודה והפרויקט בזמן אמת תוך מתן עידכונים שוטפים מהשטח.
ריהוט עיצוב וסטיילינג לקבלת שכירות מקסימלית ושוכרים איכותיים.
מעצבת החברה מתאימה תוכנית עיצוב על פי תקציב מוגדר מראש, ואחראית להכין את הדירה לפני השכרה על מנת למקסם את השכירות המקסימלית וכך גם את התשואה על ההשקעה.
(במסגרת תפקידה אחראית על ביצוע הזמנות ורכישות ציוד, תיאום הובלות וקבלת המוצרים מהספקים השונים, ניהול הרכבה והעמדת הציוד והאקססוריז ע"פ תוכנית עיצוב, וניקיון הדירה לפני השכרה.
הכנסת שוכרים איכותיים
איתור וסינון שוכרים, בדיקה של כל הביטחונות הרלוונטיים, צ'קים, ערבים, תלושי שכר, וותק בעבודה, דירוג אשראי תקין, חתימת הסכם שכירות . על מנת להבטיח ראש שקט ורגוע
הליווי כולל גם חיבור והתנהלות שוטפת מול כל גורמי המפתח הרלוונטיים על מנת לקדם את העיסקה על הצד הטוב ביותר.
ביניהם: עורכי דין, שמאים, יועצי משכנתא, מתווכים, שוכרים, בעלי דירות ועוד.
ובקיצור אתם משקיעים ואנחנו לוקחים את כל האחראיות
מא' ועד בית
בן 30 בזוגיות מדהימה עם אלנה, משקיע בנדלן באופן עצמאי מ2016 עברו דרכינו בחברה מעל 100 משקיעים שעזרנו להם, ועשרות משקיעים שליווינו באופן אישי להשקעות נדלן מניבות שחלק כבר מכרו ומימשו רווחים של מאות אלפי שקלים, וניכנסו לעיסקאות נדלן נוספות.
למה להשקיע דווקא עכשיו?
כל יום שאין לנו נכס להשקעה אנחנו מפסידים את עליית הערך שלו
כל יום שהכסף שלנו לא מושקע הוא מאבד מהערך שלו ואנחנו מפסידים
כל יום שאין לנו שוכרים שמשלמים לנו את המשכנתא אנחנו מפסידים
שוק הנדל''ן רק ממשיך לעלות עם השנים וכל משבר רק מחזק ומעלה את המחירים.
לסיכום
המחירים רק ממשיכים לעלות בקצב מסחרר בכל מקום
החוכמה היא לזהות באילו אזורים יש את פוטנציאל עליית הערך שגבוהה יותר משאר האזורים ואיפה על הכסף שהשקענו נרוויח יותר?
יש לנו שיטה והיא עובדת
בואו להיות גם חלק מהמשקיעים שכבר עלו על רכבת הנדלן ומרוויחים.
אנחנו עושים עבורכם את הכל ואתם נהנים מהשקעה בראש שקט.